狭小住宅を手掛ける【兵庫】のハウスメーカー・工務店を探す

兵庫県内、もしくは神戸市・区、姫路市、西宮市といった都市部で狭小住宅を建てるなら、

タテの空間を上手く使った3階建ての家
狭さを感じさせない明るく開放的な空間の家
地震や台風に強くて、夏は涼しく冬は暖かい家

こんな要望を持つ方も多くいるのではないでしょうか。

しかし一方で、「兵庫の都市部で建てる狭小住宅」といえば、
土地の面積が小さく、隣家との距離が近い。また、間口が狭くて細長い土地や変形地だったりと、、、。”その土地や敷地の制約が大きなハードル“になってしまいがち。

さらに、土地の制限をクリアした上で、”家族の生活スタイルに合わせた快適な空間設計“を求めるとなると、家づくりを依頼するハウスメーカーや工務店選びはかなり慎重に進めていく必要があります。そこで今回のページでは、

この記事で分かるコト

狭小住宅を手掛ける兵庫県のハウスメーカー・工務店はどんな会社？特徴は？
兵庫で狭小住宅を建てると一体いくら位の価格なのか？費用の目安や相場を知りたい。
狭小住宅をローコストに提案してくれる兵庫の会社は？また、鉄骨系の狭小住宅を手掛けるハウスメーカーは？

などなど。兵庫県で狭小住宅を建てるのに役立つ情報をまとめてご紹介します。また、「ローコスト？それとも鉄骨造？？」狭小住宅の価格や性能からハウスメーカーの特徴を抑えておきたい方も多いはず。

そんな疑問にもお応えする、狭小住宅を手掛ける兵庫県の「ローコスト住宅メーカー」&「鉄骨系のハウスメーカー」のオススメ情報もピックアップしてお届けします。

兵庫県の狭小住宅メーカー・工務店の一覧
ローコスト？それとも鉄骨造？？狭小住宅を手掛ける兵庫県のローコスト住宅メーカー＆鉄骨系ハウスメーカー
- 狭小住宅を手掛けるローコスト住宅メーカー
- 鉄骨造の狭小住宅を扱うハウスメーカー
兵庫県で建てる狭小住宅の価格・費用の相場
- 注文住宅を建てるための費用「全国平均」と「兵庫県」の比較
狭さを感じさせない快適な暮らしを手にするために知っておくべき！狭小地・狭小住宅の基礎知識

兵庫県の狭小住宅メーカー・工務店の一覧

クレバリーホーム
坪単価の目安：50 万円～ 78 万円
ローコスト
ハイグレード
クレバリーホームは「住まいは”人生を創る”場所」という考えのもと、「高品質な住まいづくり」と「将来の暮らしを見据えたゆとり」をコンセプトに掲げる全国展開のFCハウスメーカーです。クレバリーホームの累計受注実績は35,000棟を誇り、FCシステムを活用したスケールメリットで低価格＆高品質の住まいづくりを提供しています。なかでも、標準仕様の外壁タイルが大きな特徴で、見た目が美しく高級感があると高い評価を獲得しています。
クレバリーホームの価格・口コミ評判
積水ハウス
坪単価の目安：60 万円～ 150 万円
~~ローコスト~~
ハイグレード
積水ハウスは、累積建築戸数世界一の250万戸超を誇る、国内最大手・世界有数の大手ハウスメーカー。高い構造強度と設計の自由度を両立させた「3つのオリジナル構法」、大きな地震にも対応する「高い耐震技術」、優れた耐久性とデザイン性を兼ね備えた「オリジナル外壁」など。業界№1の実績を誇る積水ハウスだからこそ叶えられる、高品質の注文住宅を建てることができます。
積水ハウスの価格・口コミ評判
ミサワホーム
坪単価の目安：60 万円～ 150 万円
~~ローコスト~~
ハイグレード
ミサワホームは「住まいを通じて生涯のおつきあい」をコンセプトに、戸建て住宅事業をはじめリフォーム事業、土地活用や賃貸経営をサポートする資産活用事業、医療・介護・保育施設の建築・運営に関するまちづくり事業など、幅広い不動産事業を手掛ける大手ハウスメーカー。ミサワホームの注文住宅は、住宅の構造体をパネルで一体化させる「木質パネル接着工法」、一般の住まいに比べて約3倍の収納面積を作り出す「大収納空間 “蔵のある家”」が大きな特徴です。
ミサワホームの価格・口コミ評判
タマホーム
坪単価の目安：34 万円～ 75 万円
ローコスト
~~ハイグレード~~
タマホームは「品質も、価格も、叶う家。」をコンセプトに、低価格で高品質なローコスト住宅を全国規模で提案する大手ハウスメーカー。ベストセラー商品の「大安心の家」をはじめ、20代でも手が届く900万円台～の「シフクノ家」、都市部の狭小地にも対応した3階建て住宅「木望の家」など、幅広い商品ラインナップを提供しています。
タマホームの価格・口コミ評判
へーベルハウス
坪単価の目安：70 万円～ 150 万円
~~ローコスト~~
ハイグレード
へーベルハウスは、旭化成ホームズが手掛ける住宅ブランド。積水ハウス、ダイワハウス、パナソニックホームズに並ぶ、鉄骨系の大手4大ハウスメーカーとしても有名で、住宅の耐用年数がまだ低かった時代に、鉄骨、ALCコンクリートといった高耐久の住宅工法を持ち込んだことでも有名です。また「都市型住宅のパイオニア」としても認知度は高く、狭小地にも対応する2階建て住宅をはじめ、3階建て住宅プランなど数多く手がけています。
へーベルハウスの価格・口コミ評判
パナソニックホームズ
坪単価の目安：70 万円～ 150 万円
~~ローコスト~~
ハイグレード
パナソニックホームズは「あなたの誇りを建てる。」をスローガンに、戸建て注文住宅や分譲住宅・マンション、賃貸住宅経営や土地活用など、幅広い不動産事業を手掛ける大手ハウスメーカー。超高層ビルや学校・庁舎などの耐震改修に使われる先進技術「座屈拘束技術」を住宅用に応用させた国内唯一の企業（工業化住宅）として有名で、積水ハウス、ダイワハウス、へーベルハウスにならぶ鉄骨系の大手4大ハウスメーカーと呼ばれています。工業化住宅で初の3階～9階まで対応する都市型多層階住宅「ビューノシリーズ」が人気を集めています。
パナソニックホームズの価格・口コミ評判
三井ホーム
坪単価の目安：60 万円～ 100 万円
~~ローコスト~~
ハイグレード
三井ホームは「憧れを、かたちに。」をブランドメッセージに、優れたデザイン性と高い性能を備えた木造住宅を手掛ける大手ハウスメーカー。モダンデザインからクラシカルな西洋スタイルといった幅広い外観デザインが特徴で、女性からは「三井ホームの家＝おしゃれ」という評価を獲得しています。また、独自のプレミアム・モノコック構法による、高い耐震性・断熱性・耐久性も強み。
三井ホームの価格・口コミ評判
ダイワハウス
坪単価の目安：70 万円～ 200 万円
~~ローコスト~~
ハイグレード
ダイワハウスは、1955年の創業以来「建築の工業化」を企業理念として、戸建て住宅事業を中心に、賃貸住宅や分譲マンション、商業施設や一般建築など幅広い事業を手掛ける住宅業界最大手のハウスメーカー。日本で初めてプレハブ住宅を世に送り出した会社としても有名で、人気タレントを多数起用した印象に残るテレビCMで住宅メーカーとしてのブランドを確立してきたのも大きな特徴です。
ダイワハウスの価格・口コミ評判
住友林業
坪単価の目安：60 万円～ 100 万円
~~ローコスト~~
ハイグレード
住友林業グループは「木のプロフェッショナル」として、国内外の山林経営をはじめ木材建材の専門商社、木造の注文住宅では国内リーディングカンパニーの地位を確立する大手ハウスメーカー。特許工法「ビッグフレーム構法」で建てる三世代住める家は、快適な暮らしと健康的な住環境を生み出す断熱性、火災から家族を守る耐火性、末長く住みつづけることのできる耐久性を可能にします。
住友林業の価格・口コミ評判
日本ハウスホールディングス
坪単価の目安：55 万円～ 100 万円
~~ローコスト~~
ハイグレード
日本ハウスホールディングスは、耐久性にすぐれた「国産ヒノキ」にこだわった木造住宅が特徴のハウスメーカー。創業55年を迎える歴史と実績のある老舗企業です。木材の中でも強度の高い「檜の構造材」を扱い、木造軸組み工法に独自開発の最新技術を融合した耐震性のすぐれた家づくりを提供しています。
日本ハウスホールディングスの価格・口コミ評判
ユニバーサルホーム
坪単価の目安：50 万円～ 72 万円
ローコスト
~~ハイグレード~~
ユニバーサルホームは、全国に展開するフランチャイズシステムで「高品質な住まいを低価格で提供する」木造住宅が得意なハウスメーカー。独自に開発した基礎工法「地熱床システム」に床暖房を組み合わせた「地熱床暖房」が大きな特徴で、全面床暖房を希望する方に高い評価を獲得しています。また、直接施工や部材の一括仕入れなどによって、比較的安い値段で家を建てられるのも特徴のひとつです。
ユニバーサルホームの価格・口コミ評判
セキスイハイム
坪単価の目安：60 万円～ 100 万円
~~ローコスト~~
ハイグレード
セキスイハイムは、環境インフラ・中間素材と幅広い事業を展開する「積水化学グループ」の住宅ブランドの名前。住宅の大半を工場で生産して現場で組み立てる「ユニット工法」をいち早く取入れたことでも有名で、また最近では、太陽光発電・蓄電池・HEMSを搭載したエネルギー自給自足型の家「スマートハイム」にも力を入れています。
セキスイハイムの価格・口コミ評判
サイエンスホーム
坪単価の目安：45 万円～ 55 万円
ローコスト
~~ハイグレード~~
サイエンスホームは、日本の伝統工法「真壁づくり」と木のぬくもりを感じられる「国産ひのき」に拘った家づくりが特徴のハウスメーカー。静岡県浜松市に本社を構え、北海道から九州・沖縄まで、全国127店舗の加盟店による木の特徴を活かした家づくりを提案しています。
サイエンスホームの価格・口コミ評判
イシンホーム
坪単価の目安：42 万円～ 55 万円
ローコスト
~~ハイグレード~~
イシンホームは、全国に240以上の加盟店をもつ日本最大の住宅フランチャイズグループ。エネルギー自給自足で光熱費ゼロ円生活を目指す「ワンダフルイシン」、業界最多12のウイルス対策が家族の健康を守る「ウイルスファイターMAX」など、最先端の省エネ設備や新しい生活様式に対応した幅広い商品ラインナップを提案しています。
イシンホームの価格・口コミ評判
スウェーデンハウス
坪単価の目安：75 万円～ 100 万円
ローコスト
ハイグレード
スウェーデンハウスは、1984年に設立された北欧風輸入住宅のパイオニア的な存在の大手ハウスメーカー。寒冷地でも家の中は暖かく過ごせるスウェーデンの家づくりをヒントに、高気密・高断熱の住宅が最大の特徴。またスウェーデンハウスは、オリコン顧客満足度調査で2015年から7年連続で総合1位を獲得。スウェーデンハウスならではの高品質で北欧テイストな住宅は年代を問わず高い人気を獲得しています。
スウェーデンハウスの価格・口コミ評判

その他、狭小住宅を手掛けるハウスメーカー・工務店: アイダ設計 / トヨタホーム / ヤマダホームズ / アキュラホーム / グラッソ一級建築士事務所 / アーキ　ホームライフ / レオハウス / 野村工務店 / 住友不動産 / KADeL / アエラホーム / 天然木の家　HODAKA 一級建築士事務所 / D’S STYLE / 一級建築士事務所　ひかり工務店 / ルポハウス一級建築士事務所 / 泉北ホーム / ロイヤルハウス / セルコホーム / 三菱地所ホーム / AVANTIA / 桧家住宅　(日本中央住販) / さつまホーム / Grand Living（グランリビング） / アドヴァンスアーキテクツ / エコな家　ハナハウス / カメヤグローバル / アーバンプランニング / エコな家　ハナハウス / アーバンプランニング / エッグ住まいる工房 / アールプラスハウス　高槻 / モレスの家 / アイデザインホーム / 無添加住宅 / R＋house 堺南 / アトラクト設計工務（ATTRACT） / ゆめすみか（吉村一建設） / 住まい設計工房 / 夢工房 / タツノコホーム / アトリエ・クラッセ一級建築士事務所枚方スタジオ（ツバキ工務店） / 新栄建設　パナソニックビルダーズグループ / 福永工務店　一級建築士事務所 / あんじゅホーム / 一級建築士事務所　福島工務店 / ウッドワン関西 / ＡＢＣ建築工房 / 住空間設計Labo / Gハウス / エフイーホーム / テクノ住研 / ナカミチホーム / ユライブアーキテクト / Machida（町田工務店） / ＳＵＭＵ　ＳＴＹＬＥ（スムスタイル） / カスタムホーム(CUSTOM HOME) / RIPARO / シーキューブ / アーバンコキタ・パナソニックビルダーズグループ / １００年住宅のゼロホーム / 一級建築士事務所　上野工務店

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ローコスト？それとも鉄骨造？？
狭小住宅を手掛ける兵庫県のローコスト住宅メーカー＆鉄骨系ハウスメーカー

狭小住宅を検討する方の中には、

『土地代が高くつく分、建物代はできるだけローコストに。』
『地震に強くて耐久性も高い、鉄骨造の3階建て住宅が理想的。』

同じ狭小住宅を建てるにしても「価格の安さ」や「性能の高さ」と、家づくりのこだわり条件はその人によって大きく違ってくるはず。そこで、兵庫県で狭小住宅を手掛ける「ローコスト住宅メーカー」と「鉄骨系のハウスメーカー」のオススメ会社をピックアップしてご紹介します。

狭小住宅を手掛けるローコスト住宅メーカー

ローコスト住宅とは、家づくりに必要な建材や部材の大量発注、住宅プランの規格化など、住宅コストを削減する取組みによって一般的な価格より安く購入できる低価格住宅のこと。

そんなローコスト住宅を手掛ける会社にスポットをあてて、兵庫県で狭小住宅も手掛けるオススメのハウスメーカーをピックアップしてご紹介します。

タマホーム

坪単価の目安：34 万円～ 75 万円

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ユニバーサルホーム

坪単価の目安：50 万円～ 72 万円

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クレバリーホーム

坪単価の目安：50 万円～ 78 万円

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鉄骨造の狭小住宅を扱うハウスメーカー

鉄骨造の大きな魅力といえば、耐震性・耐久性にすぐれて「地震や台風などの自然災害に強い」こと。また、重量鉄骨（ラーメン構造）でつくられた家の場合、間仕切りの少ない「大空間」「大開口」「立体的な空間設計」など、自由度の高い間取りプランニングも可能にします。

そんな魅力がつまった鉄骨造の注文住宅にスポットをあてて、兵庫県で鉄骨造の狭小住宅を扱うハウスメーカーをピックアップしてご紹介します。

へーベルハウス

坪単価の目安：70 万円～ 150 万円

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積水ハウス

坪単価の目安：60 万円～ 150 万円

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パナソニックホームズ

坪単価の目安：70 万円～ 150 万円

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兵庫県で建てる狭小住宅の価格・費用の相場

『兵庫で狭小住宅（注文住宅の家）を建てると総額費用はどのくらいになる？費用の目安や価格の相場を知りたい。』

このトピックでは、全期間固定金利の住宅ローン・フラット35を提供する「住宅金融支援機構」の調査結果をもとに、兵庫県で建てる注文住宅の総額費用・価格相場をデータにしてまとめました。

予算のシミュレーションや頭金・自己資金の準備、返済計画など、注文住宅を購入するための「無理のない資金計画」を立てるための参考データとして活用してみて下さい。

●住宅金融支援機構とは？

住宅金融支援機構は、住宅金融市場における安定的な資金供給を支援して、住生活向上への貢献をめざす独立行政法人機関です。住まいづくりに欠かすことのできない住宅ローン、そのうち「フラット35」を提供するのが住宅金融支援機構です。このページでご紹介するさまざまな調査データは、【2022年】フラット35の利用者調査データからまとめています。

【2022年版】住宅金融支援機構・フラット35利用者調査

注文住宅を建てるための費用「全国平均」と「兵庫県」の比較

◆建設費：住宅本体の工事費・電気、ガス、水道などの工事費、付帯工事費を含む総額費用

住宅金融支援機構が発表する「2022年度フラット35利用者調査」によると、兵庫県で注文住宅を建てるのにかかった建設費（総額費用）の平均は「3,716.0万円」、これを住宅面積で割った坪単価で求めると「95.4万円」という結果でした。

また、「住宅面積の広さ」「敷地面積の広さ」「敷地30坪以下の件数」「建設費の高さ」を47都道府県別のランキングにまとめると、

47都道府県「兵庫県」の住宅データランキング

住宅面積の広さ：8 位
敷地面積の広さ：42 位
敷地面積30坪以下の件数：5 位
建設費の高さ：7 位

という結果でした。

兵庫県で注文住宅を建てる場合、「敷地面積が狭く」「30坪以下の”狭小地”」に建てるケースが多い。また、「建設費が高くなる傾向が強い」ということが分かります。

一方で、敷地面積が狭くなりやすい土地柄、十分な生活スペースを確保するために「住宅面積は広く」設計されているため、コンパクトハウスや狭小住宅へのニーズは高いことが考えられます。

総額費用（建設費）と坪単価

地域	総額費用	坪単価(総額)
全国平均	3569.7 万円	95.3 万円
兵庫県	3,716.0 万円	95.4 万円

費用シミュレーション「本体価格」と「坪単価」の目安

地域	本体工事費	付帯工事費・その他	坪単価（建物本体）
全国平均	2,855.8 万円	713.9 万円	76.2 万円
兵庫県	2,972.8 万円	743.2 万円	76.3 万円

延床面積で「本体価格」と「総額費用」をシミュレーションしてみる

延床面積	本体価格の目安	総額費用の目安
20坪（約66.12㎡）	約 1526.0 万円	約 1908.0 万円
25坪（約82.64㎡）	約 1907.5 万円	約 2385.0 万円
30坪（約99.17㎡）	約 2289.0 万円	約 2862.0 万円
35坪（約115.70㎡）	約 2670.5 万円	約 3339.0 万円
40坪（約132.23㎡）	約 3052.0 万円	約 3816.0 万円