オープンハウスの狭小住宅｜3階建て住宅の価格や間取り・口コミ評判

オープンハウスの狭小住宅・3階建て住宅ってどんな家？

オープンハウスは、東京23区をはじめ横浜・川崎・埼玉・千葉・名古屋・関西・福岡と展開する東証一部上場のハウスメーカー。狭小地の特性を最大限に活かした企画力と設計力、比較的リーズナブルな価格設定が大きな特徴です。

今回ご紹介する狭小プランの特徴・メリット・価格帯などを踏まえて、こんな家づくりの要望を持つ方にオープンハウスはオススメです。

では、オープンハウスが提供する狭小住宅にはどんな特徴・メリットがあるのか？坪単価の目安や価格帯、間取りの実例などを交えて詳しくご紹介します。

都心の好立地な狭小住宅をリーズナブルな価格で提供。狭小地を活かした多彩な企画力・提案力も大きな特徴。

オープンハウスの大きな特徴は「都心の土地情報に強く」、敷地の特性を活かした「企画・設計力が高い」こと。また、割安な住宅用地を安く仕入れているため「ローコストに家を建てられる」のも特徴のひとつ。

家づくりの要望に沿って一から建てるハウスメーカーの注文住宅とは違い、オープンハウスでは「土地の仕入れ」「企画・設計・販売」までを一貫して行う「建売住宅事業」が主力です。そのため、住みたいエリアや予算がある程度決まっている方であれば、オープンハウスが取り扱う新築・中古物件を手軽に探すことができます。

また、土地・建売住宅の他にも、オープンハウス・ディベロップメントが施工まで一貫して請け負う「注文住宅」にも対応しています。

オープンハウスの3階建て狭小住宅 価格や坪単価の目安

オープンハウスの坪単価は、およそ『35万円～65万円』が目安になっています。
一般的なハウスメーカーとは違って、オープンハウスには商品ラインナップといったモデルプランがありません。その代わり、土地の情報とあわせた「参考プラン」が用意されていて、その参考プランに「建物本体価格」が明記されています。

建物本体価格は、およそ「1200万円～1500万円」が目安とされています。オープンハウスの本体価格だけみれば、手が届きやすいリーズナブルな価格設定がされているようですが、坪単価に換算してみると安くはありません。都心の狭小土地を中心とした2階・3階建て狭小住宅が主力商品となるためです。

都心の狭小住宅を価格帯で選びたい方は、坪単価を目安と考えるよりも参考プランの価格を参考にしてみるといいでしょう。また、オープンハウスを検討する場合には、土地の制限や条件にあわせて設計された狭小・建売住宅と割り切った考え方をするのも必要です。

延床面積で価格帯をシュミレーションしてみる

※上記の価格帯は坪単価を基準にした目安です。土地の広さや周辺環境、商品プランや間取りのプランニングによって価格帯は違ってきますので予めご注意ください。あくまで参考価格としてご覧になってください。

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オープンハウスの狭小住宅プラン 3階建て住宅の間取り実例

敷地面積「約17坪」ルーフバルコニー・ロフト付き・2階建て狭小住宅

◆施工データ

土地面積：58.85㎡

建物面積：82.72㎡

間取り：2LDK

駐車場：有り／1台

出展：オープンハウス

外観

リビング観

キッチン

ロフト

ルーフバルコニー

敷地面積「約17坪」の狭小地に建てられたロフト付き・2階建て狭小住宅の間取り。地下鉄の駅から徒歩3分。土地の3面が道路に面した好条件を活かして、光と風をたっぷりと取り込む開放的な間取りに仕上げられています。

オープンハウスの狭小住宅 間取りの実例をピックアップしてご紹介しましたが、いかがでしたか？「都心の土地情報に強く」「企画・設計力が高い」、オープンハウスの大きな特徴を表す外観デザイン・間取りレイアウトと言えるでしょう。

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オープンハウスの会社概要・対応エリア

会社概要

対応エリア・施工地域

※対応エリア・施工地域は営業所・店舗情報から参照しています。市区群の詳細地域、商品プランによっては対応していない可能性があるため、公式ホームページから最新情報をご確認ください。

オープンハウスの口コミ評判