三井ホームの狭小住宅・3階建ての家ってどう？価格や間取り・実際に建てた人の口コミ評判

三井ホームの注文住宅ってどんな家？特徴・メリットは？

三井ホームは「憧れを、かたちに。」をブランドメッセージに掲げる大手ハウスメーカー。その三井ホームが手掛ける注文住宅の大きな特徴は、デザイン性にすぐれた幅広いバリエーションの商品を揃えていること。

また、三井ホームの注文住宅は耐震性、断熱性、耐久性にすぐれた高い性能も備えているのも大きな特徴。「プレミアム・モノコック構法」という独自の構法を採用することによって、高いデザイン性とすぐれた品質・性能も兼ね備えた家づくりを提供しています。

では、三井ホームが提供する注文住宅、また狭小住宅にはどんな特徴・メリットがあるのか？坪単価の目安や価格帯、間取りの実例などを交えて詳しくご紹介します。

デザイン性が高くオシャレな外観。さらに高品質・高性能も兼ね備えた「女性に人気な」自由設計の家。

1. 耐震性、断熱性、耐久性を高い水準で支える「プレミアム・モノコック構法」

プレミアム・モノコック構法とは、床・壁・天井の6面体をつくる「枠組壁構法」に、三井ホーム独自の技術「ダブルシールドパネル（DSP）」「ブロック・アンド・シームレスウォール（BSW）」「トラスフロア（TF）」「マットスラブ（MS）」を加えた新しい構法のことです。

建物の骨格部分でもある屋根・壁・床・基礎それぞれに、長年の研究から生まれた最新テクノロジーを集約することで、優れた耐震性、断熱性、耐久性など高い基本性能を実現させています。

出展：三井ホームの「プレミアム・モノコック構法」

ダブルシールドパネル（DSP）

ダブルシールドパネル（DSP）は、優れた断熱性と高い構造耐力を両立させた三井ホームのオリジナル部材のことで、主に屋根の断熱パネルとして使われています。

このダブルシールドパネルの大きな特徴は、天井ではなく屋根そのもので日射熱を遮断する（屋根断熱）ことで、一般的な天井断熱と比べて屋根裏に熱をこもりにくくする効果があります。また、2.4トンの荷重にも耐えられる強い強度も持ち合わせているのも大きな特徴です。

ブロック・アンド・シームレスウォール（BSW）

ブロック・アンド・シームレスウォール（BSW）は、三井ホームが独自に開発した「耐火性」「遮音性」「防水性」「耐衝撃性」に優れたオリジナル外壁構造のこと。

一般的なモルタルより耐久性の高い「スーパーファインクリート」と呼ばれる外壁下地が使われ、さらに"つなぎ目を無くして仕上げられる"のも大きな特徴。つなぎ目がないことで美しい外観を保ちながら、外部からの熱や音の侵入を防ぐことができます。

トラスフロア（TF）

トラスフロア（TF）は、三井ホームが独自に開発した「床構造」のこと。三角形のトラス構造によって、地震などの大きな負荷が掛かっても変形を抑え、高い強度を実現させます。

また、三角形を組み合わせたトラス構造の間に、電気配線、空調ダクトなどを通せるため「スマートブリーズ」との相性も良く、すっきりとした天井を実現することができます。

マットスラブ（MS）

マットスラブ（MS）は、地盤への荷重を"面構造"で分散させる独自開発の「超剛性ベタ基礎」のことです。

一般的な住宅の布基礎は"線"で支える構造なのに対して、このマットスラブは床下全面を大きな基礎と考え"面"で支えるのが大きな特徴。また、従来の2倍以上の鉄筋量にすることで、高強度・高剛性を備えた基礎に仕上げることができます。

2. 標準仕様で4分野6項目で「最高等級」。長期優良住宅にも標準で対応

三井ホームの注文住宅は、標準仕様で住宅性能表示4分野6項目で「最高等級」を獲得。さらに、長期優良住宅にも標準で対応しています。

住宅性能表示基準に基づく三井ホームの性能

また、上記画像の「黄色」で示した等級については、要望があれば最高等級に上げることもできます。

3. モダンテイストから西洋スタイルまで。デザイン性に優れた「20種類の外観デザイン」

三井ホームの大きな特徴は、「デザイン性に優れたオシャレな外観が用意されている」こと。そのデザインバリエーションは大きく4つ。「MODERN」「WOODY」「CLASSIC」「ELEGANT」です。

MODERNデザイン

モノトーンを基調として現代的でシャープな印象の「MODERNデザイン」。無駄のないシンプルなデザインが大きな特徴です。

また、モダンデザインが採用された商品プランは7種類。

WOODYデザイン

木のぬくもりを感じられる「WOODYデザイン」。やすらぎを感じられる木の素材を外観、インテリアにもふんだんに使われているのが大きな特徴です。

また、WOODYデザインが採用された商品プランは8種類。

CLASSICデザイン

伝統様式を基調として、オーソドックスで本物志向な印象を与える「CLASSICデザイン」。時代の変化に影響を受けない普遍的なデザインが大きな特徴です。

また、CLASSICデザインが採用された商品プランは7種類。

ELEGANTデザイン

白を基調にして、優雅で洗練された美しい印象をあたえる「ELEGANTデザイン」。生活の中での高揚感につながるデザインが大きな特徴です。

また、ELEGANTデザインが採用された商品プランは6種類。

出展：三井ホームの注文住宅「デザインバリエーション」

この他、コンセプトの違う20種類以上の商品ラインナップが用意されているため、『個性的な外観デザインにしたい』『デザイン性・オシャレにも拘りたい』という方には、三井ホームの注文住宅はオススメです。

4. 「フルオーダーメイド」にも対応。個性を活かした自由度の高い家づくりが可能

「壁一面を窓にして半戸外感覚のオープンリビング」や「大型自動車を３台並べて停められるワイドなビルトインガレージ」など、自由度の高い設計でさまざまな間取りの要望を叶えてくれるのも三井ホームの大きな特徴です。

また、三井ホームの注文住宅は、これまでの「面積（㎡）」だけで家の広さを考えるのではなく、床、壁、屋根でつくられる5角形のすべてを余すことなく設計する「ｍ3設計（立米：りゅうべい）」を重視した空間づくりを行っているのも特徴のひとつ。

小屋組をシンプルにする「DSP」、局面加工されたパネル「ラウンドウォール」、従来のツーバイフォーに比べて2倍以上の強さをもつ「Gウォール構法」、最大約7.3ｍまでの全面開口を可能とした「Ｇフレーム構法」など、三井ホームが培ってきたテクノロジーを駆使することで自由度の高い間取りの提案・快適さを追及した空間設計を可能にしています。

5. 独自の全館空調システム「スマートブリーズ」

スマートブリーズは、24時間365日、家のすみずみまで快適な温度や湿度を届け、いつでもどこにいても心地よい空気環境を実現してくれる独自の全館空調システム。

先ほどご紹介した高い断熱性・気密性を備えた「プレミアム・モノコック構法」と「スマートブリーズ」を組み合わせることで、冷房、暖房、加湿、除湿、換気、空気清浄、脱臭と、1台で7役の効果を発揮してくれます。

ここまで、三井ホームの特徴や構造、メリットなどをご紹介してきましたがいかがでしたか？

高性能で安全性の優れた構造、自由度の高い空間設計、健康で快適な住空間、そしてデザイン性に優れたオシャレな外観と、三井ホームなら皆さんがイメージする様々な家づくりの要望を高い水準で叶えてくれるかも知れません。

さて、次のトピックでは、ご紹介した三井ホームの性能・設備をふまえて、狭小地にも対応する狭小住宅プランを見てみましょう。都心の住み心地を高める3階建て住宅「CRECER（クレセール）」をご紹介します。

三井ホームの狭小住宅・3階建て住宅の特徴・メリットとは？

三井ホームの3階建て狭小住宅プラン「CRECER（クレセール）」

出展：三井ホームの3階建て狭小プラン「CRECER（クレセール）」

「CRECER（クレセール）」は、敷地の可能性を最大限に広げ、ゆとりある居住空間を生み出すことを可能にした三井ホームの都市型3階建住宅プラン。

木の美しさやぬくもりを強調したナチュラルでありながら上質さを感じられる外観デザイン、天井の高さを自由にできる「プレミアム・モノコック構法」を採用することで、開放感のある立体的な空間づくりが可能に。

また、三井ホーム独自の「ダブルシートパネル（DSP）」によって、天井まわりの空間を確保でき3階スペースの自由度を高くできるのも大きな特徴です。

「CRECER（クレセール）」の特徴・オススメポイント

三井ホームの坪単価は安い？それとも高い？3階建て住宅の価格帯・総額費用の目安とは？

三井ホームの坪単価は、およそ『60万～100万円』が目安です。

三井ホームの坪単価を数あるハウスメーカー・工務店と比較すると、平均よりやや高い「ハイグレード住宅」に分類できるといっていいでしょう。坪単価の近い大手ハウスメーカーでは「トヨタホーム」や「セキスイハイム」、同じ木造住宅を扱う会社でみると「住友林業」があげられます。

また、ご紹介した坪単価はオプション追加や設備のグレードなどによって変動するため、あくまで参考程度にとらえておいて下さい。

三井ホームの3階建て狭小プラン「クレセール」の坪単価は78.3万円～が目安

三井ホームの都市型3階建住宅プラン「クレセール」の坪単価はおよそ、『78.3万円～』が目安とされています。オプション追加や設備のグレードなどによって価格は変動するため、あくまで参考程度にとらえておいて下さい。

限られた敷地を最大限に活用しながら、独自のテクノロジーで自由度の高い間取りと開放的な立体空間のデザイン、また、デザイン性に優れた個性的な外観に仕上げられるなど、三井ホームの数多くの魅力が伝わったのではないでしょうか。

「おしゃれな外観デザイン」×「自由度の高い間取り」×「コンパクトな小さい家」という条件をお考えの方は、三井ホームの狭小住宅プランをひとつの候補に加えてみてはいかがでしょうか。

延床面積で価格帯をシュミレーションしてみる

ご紹介した三井ホームの坪単価を例にして、延床面積ごとの価格帯をシミュレーション結果をまとめてみました。延床面積を「20坪」「25坪」「30坪」「35坪」「40坪」「45坪」で計算しています。

※上記の価格帯は坪単価を基準にした目安です。土地の広さや周辺環境、商品プランや間取りのプランニングによって価格帯は違ってきますので予めご注意ください。あくまで参考価格としてご覧になってください。

三井ホームの坪単価に対する評判・口コミ

『三井ホームって高い？安いの？コスパは良いの？』

実際に三井ホームで家を購入した方（購入を検討中の方）を対象に、坪単価に対する口コミ・評判をピックアップしてご紹介します。

『値段が高い』と評価するクチコミ

三井ホームの坪単価高すぎて泣くわ??
タマホーム、半額よ??

— まいまいまいん (@maimaimaiiin12) November 4, 2022

一条はみたけどないな、、、(笑)
三井ホームか住友林業でかなり悩んでてさ、、、
ただ坪単価80とか90するからかなり
ハードル高い??
みんな収納はあった方いいって言うよね！

— SATO (@kj21hrtm) December 24, 2020

同じですです！うちも花粉とうさぎのご飯である牧草アレルギーがあるので…！アレルギーと戦いながら命かけて飼ってるので、全館空調で少しでも良くなればと思いますよねwww
そうなんですね！住友不動産の方が安いんですね！三井ホームはデザイン素敵ですが坪単価高いですもんね????

— うさ??1人目妊活??チョコ低AMH高プロ????マタ垢移動しました?? (@usa_usa_0314) August 30, 2020

三井ホーム高い??坪単価70万くらい。あれはブランドだから?普通の工務店でもプロヴァンス風の建てられるからこだわらなくてもいいんやけど、三井ホームはセンスいいって思う。

— xxvivixx (@yucho_oshi) August 20, 2020

三井ホームの口コミ・評判を調べてみると『坪単価は高い』『ハードルが高い』という意見が多く見られる一方で、『デザインは素敵』『センスいい』など、デザイン性の高さを評価する意見も多く見られます。

デザインに魅力を感じる一方で、坪単価の高さから中々手が出し辛いと感じてる方がいるようでした。しかし、なかには『安い・コスパが良い』と評価する方もいるようです。

『安い・コスパが良い』と評価するクチコミ

三井ホーム、相当頑張ってくれている！坪単価思った以上に安く出してくれてほくほく。安くしてくれた分は設備にまわせるかな

— べこい (@GV3X6kBtbuL7H0f) September 26, 2022

三井ホームのPPP（プランコレクション・プレミアム・パッケージ）という新プランは関西限定でした。構造、保証はフリーと同じで、未来発電G（エネファームと太陽光）が標準採用、価格は坪単価税込77万～なのでコスパはかなり高そう。9月までに契約が必要らしいので期間限定で出して終わりなのかな。

— koba@三井ホームで高気密高断熱を目指したい (@koba_mitsui) August 3, 2022

土地代が1750万円くらいかな??
てことは家は3200万円くらいかな??
家の坪単価95万円/坪??
安くはないけど三井ホームにしては安いのかな??

— ヤママメ@中古のi-smart (@used_ismart) June 25, 2022

三井ホーム坪単価とかで調べるとすごい高い高い言われてるけど(私もそれで最初避けてた)

話してみると本体価格だけならそうでもないんだよね
まあ外搆費だとか内装外観こだわったり、地盤改良必要とかなってくると坪単価すごいことにはなるけど

それはどこのHMでも同じだと思う
三井ホーム気になる

— ちろの誤字脱字(家建った！) (@chirobon222) February 22, 2021

アルネットホームは極暖の家というプランならコスパ良くG2クラスにできてC値も0.3-0.5の数値を出していた。営業マンも設計も良いチームだった。価格も他の大手HMより坪単価で20-30万は安かった。でも外観や間取りは三井ホームの方が洗練されていた。予算を取るか、意匠性を取るか？意匠を取った

— こぱ??郊外戸建マン／マンション元理事長 (@kobayan4444) December 28, 2021

と言う数字を見ると坪単価80万程度でG2程度を約束してくれる三井ホームは良心的なんじゃないか？

— yasagashikaeru (@yasagashikaeru) December 16, 2021

三井ホームの坪単価に対する口コミ評判のなかには、

『思った以上に安い坪単価で出してくれた。』
『コスパはかなり高そう。』
『本体価格だけならそれほど高くない。』
『良心的なんじゃないか？』

といった意見も多く見られました。比べるハウスメーカーとの違いや全館空調システムを入れるかどうか、外構・内装のこだわりなどによって坪単価の印象は大きく違うようです。

同じ価格帯・坪単価のハウスメーカー・工務店を探す

家づくりプランをまとめて一括請求!!

【PR】タウンライフ株式会社

三井ホームの狭小住宅プラン 3階建て住宅の間取り実例

『三井ホームに依頼するとどんな間取りに仕上がるのか？』
『土地の広さや坪数に応じた間取りの事例、外観デザインを見てみたい』

これまでご紹介してきた特徴や坪単価、総額費用の目安をふまえて、「三井ホームの間取り事例を参考にしたい！」と考える方も多いのではないでしょうか？このトピックからは、実際に三井ホームで家を建てた方の事例をもとに、狭小住宅プランの間取りをご紹介します。

外観デザインや間取りのレイアウトだけでなく、内覧・インテリアといった実際にそこで暮らす室内空間もイメージできる内容なので、ぜひ自分好みの間取りがないかチェックしてみて下さい。

【都市型3階建て住宅】吹抜けと高窓で明るく開放的な空間を実現させた自由設計の家

ご紹介する三井ホームの間取り実例は、通勤の利便性や都市型のライフスタイルを優先させた3階建て自由設計の家です。

ガレージと一体となった機能的な玄関ドア、吹抜けと高窓によって明るく開放的なリビング、まわりを一周できる機能的なアイランドキッチンとダイニングなど、三井ホームの自由度の高い設計が際立つ過ごしやすい間取りに仕上げられています。

外観デザイン

間取り図

内観・インテリア

出展：SUUMO

三井ホームの都市型3階建て住宅の間取り実例をご紹介しました。いかがでしたか？気になる間取りや参考にしたいレイアウトの工夫、インテリアの配置など見つかったでしょうか？

今回ご紹介した住宅の他にも、三井ホームならではのオシャレな外観デザイン、機能的で開放的な空間設計のアイデア、理想を叶えるオーダーメイドの家づくりなど、参考にできる間取り事例が数多くあります。ぜひ、三井ホームの公式サイトでチェックしてみて下さい。

家づくりプランをまとめて一括請求!!

【PR】タウンライフ株式会社

三井ホームの会社概要・対応エリア

会社概要

対応エリア・施工地域

秋田、沖縄を除く全国エリアにて対応。

※対応エリア・施工地域は営業所・店舗情報から参照しています。市区群の詳細地域、商品プランによっては対応していない可能性があるため、公式ホームページから最新情報をご確認ください。

三井ホームの口コミ評判