【ダイワハウスの狭小住宅】3階建て住宅の価格や間取り・口コミ評判

ダイワハウスの狭小住宅・3階建て住宅ってどんな家？

「高さ」と「強さ」を両立した自然災害にも負けない！鉄骨造の丈夫な家づくり

ダイワハウス最大の特徴は、商業ビルや高層マンションの建築ノウハウを活かして建てる鉄骨系の丈夫な家づくり。狭小地に対応したプランでは、軽量鉄骨ブレース構造が採用された「xevo03」、高い耐震性能とプラン自由度を両立した重量鉄骨「skye3」が代表的な商品です。

鉄骨造3階建て狭小プラン「xevo03」

ダイワハウスの鉄骨造3階建て狭小プラン「xevo03（ジーヴォ・ゼロサン）」は、トシナカの3階建てに相応しい独自の「軽量鉄骨ブレース構造」を採用。従来の重量鉄骨ラーメン構造とは違い、柱型を壁の中にすっきり収めることで無駄のない空間活用と自由度の高いレイアウトを実現しています。

また、壁の厚みも一般的な重量鉄骨造の約半分（74.5ミリ）に抑えられるため、スペース活用の幅を広げることができ、延床面積120㎡の建物の場合、各階で約1帖のゆとりを生み出すことができます。xevo03最大の特徴は、各階1帖のゆとりスペースを生み出せる構造上の工夫と言えるでしょう。

「xevo03」の特徴・おすすめポイント

重量鉄骨造3階建て狭小プラン「skye3」

skye3は「もっとをかなえる3階建て」をコンセプトにした重量鉄骨ラーメン構造の3階建て住宅。都市部の厳しい敷地条件に対応しながら、広がりと明るさのある空間を実現する「skyful design」の内外観デザインが大きな特徴です。

「skye3」の特徴・おすすめポイント

ダイワハウスといえば、工業化住宅の先駆け的な老舗ハウスメーカーと言われています。軽量鉄骨から重量鉄骨といった骨太のハイグレード住宅をイメージする方も多くいると思いますが、「xevo03」や「skye3」といった狭小地に対応する都市型の住宅プランも用意されています。

『耐震性に優れて耐久力も強い！鉄骨系の3階建て狭小住宅が気になる』という方にはダイワハウスの狭小住宅プランはおすすめです。ハウスメーカー選びの候補に加えてみてもいいでしょう。

ダイワハウスの3階建て狭小住宅 価格や坪単価の目安

ダイワハウスの坪単価は、およそ『70万円～200万円』が目安になっています。
ダイワハウスの商品プランには、一般的な戸建住宅の他にも「賃貸併用住宅」や「店舗併用住宅」など幅広い商品がラインナップされています。そのため、坪単価でみた価格帯の目安としては大きく幅がありますが、先ほどご紹介した「xevo03」の坪単価は「80万～90万円程度」、「skye3」の坪単価は「80万～130万円程度」とされています。平均的な戸建て住宅の坪単価は「70万円～150万円」がボリュームラインと考えておいていいでしょう。

他の大手ハウスメーカーと比べてもダイワハウスの坪単価はやや高めです。しかし、工業化住宅のパイオニアとして培った安全性の高い家づくり、長期保証や手厚いアフターフォローなど、その価格以上の価値ある住まいづくりがダイワハウスならできます。
また、ご紹介した坪単価は土地の条件や間取りの作り方、オプションの追加などによって価格帯は違ってくるため、あくまで目安としてお考えください。

延床面積で価格帯をシュミレーションしてみる

※上記の価格帯は坪単価を基準にした目安です。土地の広さや周辺環境、商品プランや間取りのプランニングによって価格帯は違ってきますので予めご注意ください。あくまで参考価格としてご覧になってください。

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ダイワハウスの狭小住宅プラン 3階建て住宅の間取り実例

「xevo03の間取り実例」デッドスペースを有効活用した都市部の家

◆施工データ

敷地面積：71.98m2（21.77坪）

延床面積：106.58m2（32.24坪）

1階：42.39m2

2階：40.68m2

3階：23.51m2

出展：ダイワハウス

玄関

1階主寝室

2階リビング

キッチン

3階居室

斜線制限などの法規制をクリアしながら建てた「xevo03」の間取り実例。敷地面積「約21坪」の限られた敷地を有効活用した間取りの工夫、スペース活用のアイデアが盛込まれた間取りです。老朽化した家をフルリフォームして建てた新しい住まいは、間取りや動線の取り方にこだわりデッドスペースを有効活用した都市部の家に仕上げられています。

「skye3の間取り例」LDKとバルコニーが一体化した開放的な空間設計

◆施工データ

延床面積：215.67m2（65.24坪）

・1階床面積：64.65m2 / 天井高：2m40cm

・2階床面積：77.05m2 / 天井高：2m72cm

・3階床面積：73.97m2 / 天井高：2m40cm

出展：ダイワハウス

屋内と屋外を繋ぐ「フラットスルーウインドウ」

防音仕様の「快適ワークスペース」

「skye3の間取り例」ビルドインガレージ付き3階建て住宅

◆施工データ

延床面積：249.18m2（75.37坪）

・1階床面積：86.70m2 / 天井高：2m40cm

・2階床面積：101.67m2 / 天井高：2m72cm

・3階床面積：60.81m2 / 天井高：2m40cm

出展：ダイワハウス

ダイワハウスの狭小住宅プラン「xevo03」と「skye3」の間取りをご紹介しました。いかがでしたか？鉄骨造ならではの耐震・耐久性、間取りの自由度・敷地の対応力も十分、ダイワハウスの優れた技術が盛込まれた間取りといえるでしょう。

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ダイワハウスの会社概要・対応エリア

会社概要

対応エリア・施工地域

※対応エリア・施工地域は営業所・店舗情報から参照しています。市区群の詳細地域、商品プランによっては対応していない可能性があるため、公式ホームページから最新情報をご確認ください。

ダイワハウスの口コミ評判